マイホームは現金一括だと500万円安く買える

公開日: : 最終更新日:2019/03/12 年収300万円で駅近築浅中古住宅購入記

ネットにある2380万の家を購入したとすると、
2380万円の家を買うと実質3040万円かかる計算式。
つまり、不動産や銀行手数料、金利で660万円もよけいにかかる。
マイホーム買う人あほかと。
単にマイホームレベルの土地購入に660万円も手数料を払わないといけない現代社会にドロップキック。
660万円無駄に払うって信じられない。
660万円が消えるお金の使い方なんて頭おかしいとしかいいようがない。

不動産価格+これだけかかるマイホームの初期費用

仲介手数料が83万5920円
不動産印紙代1万円
物件概要書1万円
登記費用35万円
固定資産税清算金10万

現金一括なら約2511万で買える。
(火災保険も入る)

さらに住宅ローンを使用するなら

住宅ローン保証料 53万
銀行事務手数料 3万
印紙代 2万

で合計2569万円かかる。

住宅ローンを35年借りると
フラット35で一番多いとされる1.127%を適用すると、
毎月7.3万円、
金利が471万円かかるので、
総額3040万円となる。

現金一括で払うと529万円節約できたということになる。

家をフルローンで買う人はここが麻痺しないようにしてほしいと思う。なんのために働くのか?不動産・銀行手数料+金利を払うため?
現代の生き方は保険料(生命保険+自動車保険)+税金+ローンを払い続け、さらに生活費を捻出しないといけない。収入ギリギリでやると風船のようにちょっとしたダメージではじけ飛ぶのは目に見えてますね。

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