リビング１２畳は狭い。洋室にキッチン移設します

中古住宅を購入しました。
まだお金を払っていないので鍵はもらっていないのですがリフォーム検討中です。
駅から1分以内で駐車場2台付きという好立地を選んだので中古です。
まあ奈良県の地方なので土地は駅前でもすごくお安いです。
家が狭いのは妥協点として選んだんですよね。

問題は、間取りです。
購入した中古住宅は昔ながらのLDKではないため、LDKへリフォームしようと思っています。
ですが、１階の洋室は１２畳。
買う前は１２畳あれば十分だろうと思ったんですが、購入して引っ越しをするにあたって、リビング１２畳はやっぱり狭かった。
奈良県の建売はリビングが１４畳、１６畳、１８畳が主流なので１２畳はきつかったのです。
リフォームでどれだけうまく使えるかにかかっています。
せっかく２０００万以上した中古住宅なのに、嫁に不便だと思われたら元も子もありません。