初めての内覧 気になったのは臭い

公開日: : 最終更新日:2019/02/18 年収300万円で駅近築浅中古住宅購入記

建売か駅遠の注文住宅を検討していましたが、
たまたま、駅近の中古住宅の売れ残りがあるので、
立地だけはいいので内覧に行ってきました。

駅からも近く日当たりもいい。

高齢者2人住まいで、他府県にマンションを購入し引っ越したそうです。

売れ残りの理由がいろいろある問題物件でした

臭いからシステムキッチン付いている意味ない
土地が奈良県にしては30坪台と小さいのに2500万円する
家の中全体的に臭いがする(悪臭、老人の臭い)
土いじりが趣味だったようで全部ほったらかし
庭には土がばら撒かれてありほったらかし
臭いからシステムキッチン付いている意味ない
食洗機には無数の虫の死骸を放置
リビングダイニングではない
意味がわらからない作り方の収納(取り付け方が変)
吹き抜けに転落の危険がある窓

おそらく再建築不可物件で30坪の坂道の土地にぎりぎり家が立っていて、
駅近なのに駐車場も2台分あるという、
大阪では4000万円では買えないような中古物件。

本当はどういう理由なのかはわからないけど、
半年以上、売れ残り物件。

1年以上建売を買い逃してきた。

嫁の実家の前と後ろが買えなかったことが大ダメージ。
もう嫁の実家の前と後ろに住む夢が叶えられなくなった。
どこでもいいわと。

駅から遠い立派な家に住むか
駅から近い中古に住むか

いろいろリサーチした所
家を買って後悔する第1位 駅から遠い

駅から歩く時間は時給に換算できるのではないか。

他の建売は駅まで歩くのに大通りを渡ったりと危険。
事故に会う確率は低い。

売れ残りには福が有る?
ということで、200万円値引きで買い付け契約書を書くことにしました。

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no image
中古住宅の前の所有者=高齢者夫婦を見かけた

駅の方に徒歩で用事があり、遠回りして住む予定の物件を通る

no image
値下げ交渉して家を買うとなったら契約まで心配

FXをやっていた頃のように心配で心臓バクバクする。 (

中途半端に値段が高い駅近築浅中古物件は案外お勧めかもしれない、売れ残りは値引き交渉できるから
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